当社の特徴
経営革新
当社は『中小企業新事業活動促進法』に基づき、東京都知事よりリニューアル部門で経営革新企業として承認されました。
施工の現場では、技能工が幾種にも分かれています。これは新築工事を念頭においた分業であり、新築工事が主体の時代では効率的な分業でしたが、リニューアル工事では小規模で、作業範囲も狭く、この事がかえって非効率を生んでいます。
当社では、集合住宅の配管の取換えに係わる12程度の専門業種を半減させ、工期短縮とコスト低減を実現致しました。又、お客様に何よりも喜
ばれているのは、各住戸に出入りする職人の数の少なさです。一方、作業をする職人にとっても、担当住戸での責任範囲が広く、区分が明確なので、やりがいの
ある仕事となっています。通常のマンションリニューアル工事においては、約12職種の編成により現場を施工していますが、当社は『多能工化』により4職種 での編成を実現させました。
例えば、マンションの1室において壁の中の水道管より漏水している場合、次の手順により補修されます。
- 壁を解体し漏水箇所確認（大工）
- 漏水箇所の配管補修（配管工）
- 壁下地貼り（ボード工）
- クロス貼り（クロス工）
この程度の作業においても、４業種が必要となり、緊急時の場合、１社でも手配出来なければ２日間の工事となります。マンションリニューアル工事においては、大小の規模を問わず各工程毎に連続的な施工が必要なため、職種によっては１日に２～３時間程度しか作業がないケースがあります。又、大規模工事においては、職種別の工程に継続性がなく、同じ作業員で施工することが困難となる場合があります。作業員が代わることにより、はじめから説明をする必要があり、生産性にも大きく影響し、現場管理においても負担が発生致します。『多能工化』を実現させてことにより、継続的に少人数で効率良く生産性を高める事が可能となり、また工期短縮にも繋がりました。
